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Gattières (06510)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 172.44 m²

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1100 m²
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Réf VE-GAT-7P0010

[VENDU] Nous vous proposons cette villa de 172m2 située sur les hauteurs de Gattières, village perché au dessus de la rivière du Var et situé sous la chaîne des Baous au milieu de magnifiques paysages à seulement 20 minutes du centre de Nice.

En bout d'impasse et nichée dans la verdure, cette villa offre de vastes volumes intérieurs, de larges terrasses dont certaines abritées pour profiter en toutes saisons. La piscine, en position dominante offre une vue panoramique sur le village, les collines et la mer en fond.

La maison vous accueille avec une pièce principale familiale et conviviale de 62m2 avec cheminée et cuisine ouverte. De plain-pied, vous trouverez une chambre avec une salle de douche et toilette.

A l’étage, 3 chambres dont une de plus de 21m2 (possibilité de créer une 4ème chambre) et une salle de bains avec toilette.

Un appartement de 2 pièces de plain-pied, pouvant être indépendant et/ou communiquant, offre de nombreuses possibilités.

La cuisine d’été et les dépendances ajoutent des éléments de confort.

Pour les véhicules, 2 emplacements couverts et 2 extérieurs.


Le prix de première offre possible est fixé à 610000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172,44 m²
  • carrez 166,98 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 62 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Mer et village Gattières
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour - cuisine 61.97 m²
  • Dégagement 3.61 m²
  • chambre 9.91 m²
  • Salle d'eau - WC 4.88 m²
  • salon/sejour 22.14 m²
  • chambre 9.19 m²
  • Salle d'eau - WC 3.59 m²
  • buanderie 5.31 m²

Etage 1

  • Dégagement 1.60 m²
  • chambre 21.19 m²
  • chambre 9.9 m²
  • chambre 9.61 m²
  • Salle d'eau - WC 4.08 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 690 €

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