{COMPROMIS SIGNÉ} Située sur un terrain arboré bien entretenu, belle villa de caractère, type niçoise des années 60, s'élevant sur rez-de-chaussée et 1 étage.
Elle offre une surface de plus de 154m2 se compose d'une spacieuse entrée cossue, d'un séjour-salle à manger de 37m2 avec cheminée ouvrant sur belle terrasse exposée Sud de laquelle la vue est dominante sur le jardin et dégagée au loin, d'une cuisine indépendante, un bureau/dressing, 4 grandes chambres à l'étage et une salle de bain/douche.
Le terrain de 1586m2 en restanques est piscinable.
Le bien dispose d'un portail automatique avec plusieurs places de parking dont une couverte, un garage, une cave et vide sanitaire accessible.
Un rafraichissement et une mise aux normes sont à prévoir.
Coup de coeur assuré pour cette jolie bâtisse à la situation idéale proche des commodités, transports, commerces, écoles et axes routiers !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.