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Antibes (06600)

Fonds de commerce 1 pièce(s) 59.48 m²

143 000 €

Réf VE-ANT-FDC0039

{COMPROMIS SIGNÉ} Belle opportunité pour ce fonds de commerce à vendre.

L'établissement implanté depuis 2005 jouit d'un emplacement sur un axe passant et résidentiel, et d'une clientèle établie. Le local de 60m2 offre 2 vitrines, un store lumineux offrant une bonne visibilité, et vous bénéficiez de sa notoriété et son excellente notation.

Les équipements en place permettent une utilisation immédiate : 2 lave-linge, 1 sèche-linge, 1 nettoyeur à sec, 1 détacheuse, 2 tables de repassage, 1 scelleuse, ainsi que les étagères, portants et ceintres ; le tout neuf ou en très bon état d'entretien. Local équipé de la climatisation.

Autres atouts : droit au bail jusque 2029, avec un faible loyer de 4260€ HT annuel ! et des charges de copropriété raisonnables.

Chiffre d'affaire et EBE en croissance constante !

Rare sur le marché antibois !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 980 € et 13 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59,48 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Ouest
1 niveau(x)
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 143 000 €

Charges 1 492 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2029-06-30

Chiffre d'affaires 2024 129 504 €

Chiffre d'affaires 2023 102 671 €

Chiffre d'affaires 2022 98 617 €

EBE 2024 34 259 €

EBE 2023 23 302 €

EBE 2022 8 462 €

Loyer HT 4 260 € / an

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